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二手房贷款最新政策有哪些? 二手房按揭贷款有

时间:2019-02-17 12:54来源:未知 作者:admin 点击:
之前在银行有办理按揭购房的,结清后在办理按揭贷款属于首套房,如果没有结清在贷款属于二套房。商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成,执行银行基准利率,具体上浮或下浮根

  之前在银行有办理按揭购房的,结清后在办理按揭贷款属于首套房,如果没有结清在贷款属于二套房。商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成,执行银行基准利率,具体上浮或下浮根据银行政策来。

  所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555,选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准

  如今很多人买二手房都是通过贷款的方式来进行的。那么,二手房交易贷款流程是怎样的呢?掌握了这个,以后买房保证不吃亏。一、二手房交易贷款流程1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整,填完后,把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后,给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。2.评估。三方约定时间,由银行指定机构做评估。在约定时间,房产机构到房源处进行评估。评估完,向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核,若符条件,银行将根据评估价,并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。4.过户。经审批买,方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成,20个工作日后可领房产证。5.房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理抵押登记及保险,需交保险费。后办理贷款发放手续,银行往卖方的帐户放款,买方按合同按期还本。二、二手房交易贷款涉及的费用1.大部分都是税费。如:营业税,规定营业税的税率为5.6%,卖方缴纳;个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易20%的差额,卖方缴纳。还有契税等。2.中介费。中介服务费,在我国无相关规定,收费标准按行业习惯。因此,最好选择专业、正规的中介机构来办理二手房交易相关业务。3.咨询费。先与中介咨询,但咨询要交钱。假如口头咨询,按咨询时间和深度计算。4.其他费用。热点阅读购买小产权房有哪些风险? 二手房买卖常见纠纷有哪些? 二手房交易常见风险及其防范 买房的风险对策 租房退租有哪些注意事项? 二手房交易不通过中介可以吗?三大陷阱... 买房选几梯几户的楼房好? 购房网签流程是什么? 买房地段怎么选? 常见租房陷阱及应对妙招

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